近日，在竹溪县泉溪镇马家坝村，一栋改造一新的农家小院格外引人注目，青瓦白墙与青山绿水相映成趣，院内飘来阵阵农家饭菜香，游客围坐谈笑风生。这是村民谢芬华利用自家闲置房屋改造的农家乐，也是该村“三资”改革激发乡村振兴活力的生动实践。
马家坝村曾因交通不便、产业单一，大量农房闲置。2022年以来，村集体以“三资清理”为契机，整合项目资金570万，发动村民自筹430万元，对42户住房实施外型改造和基础设施升级，谢芬华家的老屋由此焕发新生。
“以前这两层楼房平时就我和老伴住，一楼基本闲置，现在改造成农家乐，政府统一设计，村里统一修路、搞绿化，客人都夸环境好！”谢芬华说。通过协同改造，房屋既保留传统农家风貌，又完成现代功能升级，为后续经营奠定基础。
依托村集体发展的猕猴桃、茶叶等千亩产业基地，马家坝村年接待游客超2万人次。谢芬华抓住机遇，推出“茶园采摘+土灶饭”体验项目，食材取自自家菜园和合作社养殖的土鸡土猪，既保证新鲜又降低成本。“客人摘完猕猴桃，来我这现抓土鸡、现炒野菜，回头客越来越多！”她笑道。
从闲置农房到网红农家乐，谢芬华的故事印证了“资源盘活+群众参与”的振兴逻辑。马家坝村以“三资”改革为杠杆，撬动环境提升、产业融合与人才培育，让更多村民在家门口实现致富梦。正如谢芬华所言：“好政策给了底气，好生态带来人气，只要肯干，黄土也能变黄金！”（曾垚）
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