一般来讲人们习惯在春秋买房，于是就有了金三银四和金九银十楼市销售旺季之说，但从2013年楼市成交来看，这种观念已经淡化，从十堰市城区成交住宅数据看，今年成交量均匀分布在每个月，而不是往年的集中在几个月里。2013年9月十堰楼市成交住宅约881套，成交面积达89412.71㎡，成交均价约为5898元/㎡，10月份成交住宅约1000套，成交面积达102267.04㎡，成交均价约为5838元/㎡，数据对比分析可以看出，现在购房的优惠幅度很大，对于想买房的人来说，是否表示买房要趁早？
房价是否会降？
北京师范大学教授董藩说：“还有很多问题，地价和房价的问题，房价是不是应该有涨有跌，房价原则上是上涨的，上涨是规律，下跌是意外。”房价只有在两个时期出现过大的下跌，1997年的亚洲金融风暴和2008年全球金融危机，房价下跌。奢望房价下跌，近期会出现类似的国际经济问题吗？
房地产价格的变化受到预期和实际经济变量等诸多因素的影响，房地产业的发展轨迹是“国家有形之手”与“市场无形之手”较力的结果，也是宏观经济运行态势与房地产内在发展规律融合的结果。
对“底价”盼望，眼看年底将至，房价趋于稳定，购房者一等最优惠的政策，便在观望中。今年，层出不穷的房产收紧政策使楼市受到了一定的影响，这让很多有着置业需求的人觉得，房价还会有降价的空间，等到降到底时才买。在这种心理影响下，这部分人最终选择观望。
其实房价增长是一种大的规律，但今年的十堰房价比较稳定。按正常的地产发展规律，自从房价上涨后，一直没有过大幅下跌的情况。十堰楼市的发展还是很稳定的。国五条落地三月后，从全国房价来看，全国65个城市房价仍在迂回上涨，十堰的房价确是比较稳定的。
温州楼市暴跌在十堰不可能存在，媒体报道和民间传言的相互作用下，温州楼市价格被“腰斩”的消息不断传出，温州楼市即将崩盘的预言也陆续出现。据十堰本地地产资深人士分析，十堰的楼市有自身的特点，没有过分的涨价，也不会过分的下跌，现在个别城市的降价对十堰不会造成降价的现象。
地产行业的发展规律
首先，房地产业的发展跟城市化进程密切相关。这些因素在一线城市最为明显，在十堰也存在。城市的发展进程加快，提升更多就业机会，很多人工作稳定下来就考虑安家问题，即时房价高也会想办法买一套自己的家。中国人自古都有一种根深蒂固的思想，有房才有家，故此很多人都要贷款买房。
其次，房地产业的发展跟国民经济发展水平密切相关，房价与收入水平直接挂钩。十堰的房价相对十堰人的收入来说是很高，一般人的收入，两个月相当于一平米的房价，但其实一线城市也是这样。当自己的经济收入高了，对生活的环境、居住条件也有了新的追求，反映在单套户型面积增大、装修房、学区房日渐受宠等方面。十堰的城市环境相对较好，但很多购房者都在为老了住在哪里考虑，是否该买房养？
再次，房地产产品具有使用性和投资性两种功能属性。房地产产品的保值和增值功能是被全世界认可和推崇的，前几年投资房产的人看准了时机，稳赚了不少，但从今年的购房动机看来，买房是为了居住，投资房产已经过时。
最后，房地产发展与政策相关。房价受供求关系影响。适当释放房地产的投资(而非投机)功能有助于促进物业流通和保值增值，但前提是一定要明确区分投资型市场，购买时擦亮自己的双眼，谨记投资有风险，投资需谨慎。国家政策相关文件反映出政府的宏观调控水平在提高，更加尊重房地产业的内在发展规律。
刚需买房要迅速，长线投资需谨慎
十堰本地楼市行情来看，据众多房产资深人士分析，十堰楼市健康成长，没有畸形的发展，现在年底将至，开发商大多为了回笼资金，巧逢很多楼盘做优惠、打折，今年的价格一直较稳，想买房的要快速出手，刚需买房更要迅速，投资房产的浪潮已过，长线投资不提倡。
车城十堰，现在的旅游、汽车等行业已在蓬勃发展，需要购房的群体也在不断增加。从事房产行业的梅小姐透露，今年房价已经趋于稳定，但房源供应量还是比较充裕，购房者可选择的房源也多，每天到访的购房者也很多，房子只要有人卖就不会降价，近期应该是最佳买房时期。房价不会下滑过多，预计这几年房产行业的发展不会像前几年看好，但不会引起低价处理，楼市的销售周期可能会适当延长，购房群体呈年轻化。面对物价上涨、货币贬值，房价的稳定就已经相当于降价，优惠、打折，“明缓”，“暗降”、“松动”的房价买房最佳时机是否真的到来？
相比2012年和2013年，十堰的楼市住宅价格已经出现了小幅度的调整，各种优惠屡见不鲜，相比2012年的房价，同一楼盘、同一地段，2013年的房价比2012年没有太大的涨幅，甚至小幅的下降。在这样一个通货膨胀的年代下，货币已经再出现贬值的现象了，虽然十堰楼市暂时有开始变冷的迹象，但房子毕竟是固定资产，不会有太大的变动，趁这个转型时间，建议想购房的朋友不妨抓住这个机遇。
习近平同志在中共中央政治局第十次集体学习时指出，住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。在三中全会中又有怎么的政策会影响到房产？又有那些政策会导致房价的涨？跌？到三中全会后都会明了。 （据秦楚网）
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