房产在线讯（楼宇周刊） 炎热的8月往往是一年中二手房交易较为平淡的一个月，但今年却一反常态，业绩不错。近日，记者从邦尼、美佳、诚悦等中介机构了解到，8月份二手房成交量小幅增长，二手房市场的传统淡季由于小户型及学区房的俏销而变得热闹起来。
见习记者 陈双双
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■见习记者 陈双双
8月成交量小幅增长
小户型受青睐
“上个月的业绩不错，成交量有7、8套，相较于平常每个月5、6套，这种情况已经十分乐观了。”十堰邦尼房地产交易咨询有限公司总经理李伟告诉记者。
情形相似的还包括十堰诚悦房地产咨询有限公司。该公司总经理李伟透露：“8月份的市场表现并未出现传统意义上的惨淡状况，相反，达到了我们较好的销售记录。”
十堰美佳房地产咨询有限公司总经理刘强说：“8月份的市场表现并未按常规出牌，成交量未跌反而出现小幅增长，6套的成交量算是比较好的交易状况。”
那么购买二手房的主要有哪些人？据了解，同新房市场相似，目前刚需群体是二手房购买的主力军，支撑着大部分的市场交易量。刘强表示，二手房购买群体中，来自各个县市的务工人员居多，属于首次置业的刚需族。
“购房者主要是年轻人，他们一般是刚结婚或是在十堰工作、租房多年突然要买房的人，这类群体占购房者总数的60—70%。”十堰诚悦房地产咨询有限公司总经理李伟在接受采访时告诉记者。当问及哪种房源比较俏销时，他说：“70—100平方米的房源较受青睐。一般刚需群体经济能力有限，这类小户型房源总价低，大多介于30—50万元之间，对于首次落户十堰和刚结婚的人群来说，具有很大的吸引力。”
整体走势平稳
学区房促进交易量
多家二手房中介公司的房产经纪人表示，位于三堰、五堰、六堰、北京路等处的房源更受购房者的青睐。“很多购房者首次置业主要为了安家，考虑离单位近，生活便利的楼盘，而这些区域交通便利，生活、工作十分方便。”十堰邦尼房地产交易咨询有限公司总经理李伟告诉记者。
十堰诚悦房地产咨询有限公司总经理李伟表示，部分家长为了孩子9月份上学方便，选择在暑期出手购买学区房，这也是造成8月份成交量不错的一个重要方面。就诚悦而言，8月份这种情况就有2例。
从中介公司的成交量上来看，8月份二手房市场出现小幅上涨，那么二手房市场是否会迎来传统意义上的“金九银十”呢？
刘强表示，对于现在的商品房交易来说，“金九银十”的实质性影响并没有社会宣传的那么大，比起一手房销售，二手房所受的影响更小。十堰诚悦房地产咨询有限公司总经理李伟也表示，目前二手房市场整体比较平稳，没有明显的淡旺季之分，预计“金九银十”的二手房市场将继续维持目前稳定的成交走势，成交量难以出现大幅涨跌。
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