今年来，汇湾镇秦坪村积极探索资源变资产、资金变股金、农民变股民的农村“三变”改革，坚持把“三变”改革作为乡村振兴工作的“总抓手”、壮大集体经济的“新引擎”、乡村治理的“重头戏”，有效盘活农村资源资产，助推农民增收。
开展走访摸排，摸清闲置资源老底子。组织专班对村内闲置房屋、闲置土地、闲置山场、闲置厂房、闲置鱼塘等资源进行全面清理核查。共统计摸排闲置资源18处，并分门别类建立台账。
加大盘活力度，焕发沉睡资源新活力。针对摸排出来的闲置资源，根据实际情况制定盘活发展计划，采用土地流转、资产出租、市场主体运营等多种方式，对可利用的沉睡资源资产施策再管理、再利用，实现再盈利。该村充分盘活闲置池塘，引进湖北鱼多多养殖有限公司开发流道养殖；利用荒山荒坡发展艾草种植；将村民闲置的老房屋进行改造装修，变成邻里驿站、农家乐，为村内老人提供便民场所；将闲置老村委会改造成安幼养老中心，为老年人提供娱乐活动场所，丰富群众业余文化生活。
坚持联农带农，推动共富共享促振兴。广泛发动群众参与，积极引导村民以土地、房屋、资金等入股参与产业发展，带动老百姓就近务工得薪金、入股分红得股金、土地流转得租金。截至目前，该村已发展设施养鱼167亩，带动本地农户124户土地入股分红8.3万元，村集体年增收16万元。发展艾草种植200亩，带动15户通过土地入股分红5万元，同时盘活134亩闲置茶园引进有管理技术的人员承包茶园，带动周边70余户村民采茶制茶，户均增收4000余元。（刘地）
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