走进汇湾镇土地梁村，村民共改共建的民宿房屋、茶香小厨、贡茶文化研究中心等乡村旅游景点让村居环境旧貌换新颜。该村抢抓乡村振兴发展机遇，积极争取项目建设，在房屋改造上聚民力、汇民智，发动群众共建共管共享，共同缔造宜居家园。
改造方案居民定。老旧房屋如何改造，居住的村民最有发言权。汇湾镇积极践行共同缔造理念，在改造过程中始终把倾听民意放在第一位，房屋改造前镇村干部通过调查摸底、入户宣传、召开院坝会等多种方式征求村民意见，一起商量改造方案，让广大村民充分参与“改什么、怎么改、怎么管”的改造全过程，切实解决居民最关心、最直接、最现实的问题，真正改到群众心坎上。
合力共建破难题。“我的房子原来是农村土房，自己出了一部分钱，政府奖补了一部分，改造成现代化的民宿旅馆。村级在打造旅游景点，只要我把房前屋后打扫干净，以后不愁没人过来住！”农户师利根充满自信地说。为破解“政府干、群众看”问题，汇湾镇成立村级运营管理公司，依托现有农户资源，政府以奖代补出资50%对老旧房屋和庭院环境进行改造，鼓励农户以“房屋入股”形式发展农家乐、民宿、售卖农特产品，改造后的房屋交给村级运营管理公司经营，房屋的日常保洁、接待服务由房主负责，收益分红按农户40%、村集体20%、运营主体20%、发展资金20%的“4222”比例模式推行。目前已盘活16处闲置农房入股，均交由村级运营管理公司运营，形成了茶乡小厨、茶乡小苑、半山茶室等多种业态。
共同管理促长效。“这个积分制搞得好！每个月只要把房前屋后保养干净就能积五分呢”在土地梁村积分超市门口不时就有村民在兑换商品。三分建，七分管。房屋改造完成后，汇湾镇着力于后期管理，在组织建设、村级运营、村民自治等方面不断优化完善。结合老旧房屋改造对全村治理单元进行体系重构，构建“乡镇党委+村党组织+党小组+党员中心户+群众”的“五方共建”体系，完善“党建+乡建、村建、家建”共治机制，建立“一约五会”自治机制、“一五一十”工作机制以及政府机关、镇直单位党员干部、“两代表一委员”包联到户责任体系，推行“积分制”乡村治理新模式，大力开展“乡村夜校”“家规家训进万家，乡风乡貌靠大家”活动，在宣传中强化思想意识，在激励监督中养成习惯。
截至目前，汇湾镇“共同管养”已基本形成，“干部群众一起干，我的家园我治理”共建共管模式已初见成效。
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