为进一步提升执行工作质效，深入践行“我为群众办实事”实践活动，推进队伍教育整顿和党史学习教育走深走实，5月11日至12日，竹溪县法院集中开展强制执行行动，抽调20余名干警，连续两天，作战二十个小时，成功腾退两处司法拍卖房产，切实维护了买受人的合法权益。
借贷纠纷致房屋拍卖 法院依法强制清退
申请人某银行与被执行人竹溪某工贸公司、甘某(系该公司的法人)、魏某金融借款合同纠纷一案，在案件执行过程中，竹溪县法院于2019年12月10日依法对被执行人工贸公司位于竹溪县工业园区的房产进行公开拍卖，买受人袁某通过网络平台以最高价竟得拍卖标的物。拍卖成交后，被执行人甘某的母亲一直居住在上述房屋内，竹溪法院依法向被执行人送达了限期腾退拍卖房屋的公告，工作人员也多次到现场走访调查，督促甘母自行搬离房屋，但其拒不配合。
为切实保护买受人的合法权益，执行法官决定组织实施强制腾退行动。因甘某在戒毒所强制戒毒，甘母无生活来源，靠拾废品维持生活，年龄较大，为保证甘母搬离后有地方居住，执行行动前，执行法官专门前往甘母老家中峰镇甘家岭村了解情况。在与村委会充分沟通协调后，法官提前制定应急预案，充分研判案外人员对立情绪和安置问题，防止执行现场出现突发状况。11日，竹溪法院按照预先制定的方案依法对涉案房产实施强制腾退。上午8点，该院分管领导、执行局长带领20余名干警，出动5辆警车前往竹溪县工业园区。干警们连续作战，历时11小时，终于将涉案房屋全部腾空，交付给买受人，并将甘母及其物品送回老家妥善安置。
房屋抵押被追偿拍卖 法院依法强制腾退
申请人某担保公司与被执行人某农贸公司、惠某、尚某、李某、惠某某追偿权纠纷一案，惠某系主债务人，李某用自己的房产为惠某的债务作抵押，债务到期后，因惠某无力偿还借款，申请人向竹溪法院申请强制执行。在该案执行过程中，竹溪法院依法对李某位于竹溪县城关镇仿古街的房产进行司法拍卖，最终由买受人罗某成功竞买。拍卖成交后，竹溪法院向被执行人送达了限期腾退拍卖房屋的公告，但被执行人迟迟未主动腾退。
12日上午8点半,竹溪法院组织原班人马持续作战，依法对涉案房产实施强制腾退。因涉案房产在中心城区，执行干警到达现场后，迅速拉起警戒线，劝离围观群众。101号房产为三间门面，租赁给某公司做生意，在法院宣读公告后，老板表示愿意主动配合，一楼的腾退工作进展顺利。201号房产系被执行人李某的居住房，因李某一直在外地避而不见，其妻子郭某认为债务与其无关，对立情绪严重，坚决不愿搬离。对此，执行干警一边释法析理，一边联系社区书记到场共同做思想工作。在僵持半小时后，李某妻子终于接受现实，同意搬离到法院为其联系的安置房屋。
下午5点半，现场腾退完毕，涉案房产成功交付给买受人，被执行人也入住安置房屋。至此，两起司法拍卖房产腾退案均圆满完成。
此次强制执行行动，竹溪法院连续作战两天，成功将价值533余万元的两处法拍房腾退完毕，交付给买受人，用实际行动捍卫了法律的尊严、维护了当事人的合法权益，为推动执行工作持续健康发展作出积极的贡献。下一步，竹溪法院将持续开展专项执行行动，通过强有力的执行手段，高效兑现申请人的胜诉权益，切实做到为人民群众办实事、办好事。（何煜姣）
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